ब्लड रिलेशन (रक्त संबंध) (माता-पिता, बच्चे, पति-पत्नी, भाई-बहन) में गिफ्ट डीड एक कानूनी दस्तावेज है, जिसके द्वारा संपत्ति बिना पैसे के ट्रांसफर की जाती है। इस पर बहुत कम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री शुल्क लगता है और यह उपहार के रूप में प्राप्त करने पर आयकर से मुक्त है, जिसे सब-रजिस्ट्रार के पास रजिस्टर कराना अनिवार्य है।
ब्लड रिलेशन में गिफ्ट डीड (Gift Deed) की मुख्य बातें:
- रक्त संबंध का दायरा: माता-पिता, पति-पत्नी, बच्चे (बेटा-बेटी), भाई-बहन, दादा-दादी, पोता-पोती, ससुर-बहू, और दत्तक बच्चों को इसमें शामिल किया जाता है।
- स्टाम्प ड्यूटी और फीस:
ब्लड रिलेशन में प्रॉपर्टी गिफ्ट करने पर स्टाम्प ड्यूटी काफी कम होती है।
कई राज्यों में यह एक फिक्स मामूली राशि (जैसे ₹1,000-₹5,000) या
प्रॉपर्टी वैल्यू का सिर्फ 1% हो सकता है।
- रजिस्ट्रेशन अनिवार्य: गिफ्ट डीड को रजिस्टर करना अनिवार्य है। इसके लिए दो गवाहों की आवश्यकता होती है।
- रद्द करने की प्रक्रिया: यदि गिफ्ट डीड में शर्त के अनुसार ट्रांसफर नहीं हुआ है या धोखाधड़ी हुई है, तो इसे अदालत में चुनौती देकर रद्द किया जा सकता है, अन्यथा यह स्वैच्छिक और स्थायी होता है।
- आयकर (Income Tax): निकट संबंधियों से प्राप्त उपहार पर कोई आयकर (Income Tax) नहीं लगता है।
- प्रक्रिया: एक वकील के माध्यम से डीड तैयार करें, स्टाम्प ड्यूटी भरें, और सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में गवाहों के साथ जाकर पंजीकरण कराएं।
नोट: स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री शुल्क हर राज्य में अलग-अलग हो सकते हैं।
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